律师解析：在此情况下，申请贷款者需将贷款尽早偿还完毕，解除房产抵押状态，从而进一步考虑办理房屋所有权人变更手续。详细流程如下：
首先，贷款者在筹备齐备相关证明文件之后，前往公证机关申办产权分配公证，倘若已有离婚判决书存在，则可不必办理此公证步骤；
其次，按照程序赶赴房地产交易中心进行产权转移测绘工作；
最后，向房产管理局提交免征契税请求，同时办理产权分配手续并支付相关登记费用，顺利取得新的房屋产权证书。 法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |