开发商有退购房定金的吗

律师解析：根据退房程序的规范标准可知，当购房者决定撤销购买房产的请求后，开发商应在接收到此通知的十五个自然日内，将其所支付的所有购房款全数退还给买方。换句话说，如果购房者满足退房所需的条件，向开发商递交了明确的退房申请，且没有其他任何不可预期的突发事件干扰，那仅需等待半个月左右便能顺利完成退房手续。但值得留意的是，房地产商通常会承担起办理退房手续的主要责任，因此购房者对部分开发商有意通过拖延时间来影响退房处理过程应保持一定警惕。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。