开发商明确违约金怎么算

律师解析：关于逾期交房所引发的违约金，我国法律有明确的标准进行规制，既需要保障违约金具有对等的补偿性，又需避免其过高或过低，以有效平衡各方权利义务。依据法律规定，一旦发生违约行为，双方当事人有权在合同中约定一方向另一方支付一定金额的违约金作为对违约行为的赔偿责任；或者授权一方在作出指定的金钱赔付外，并就因为违约而产生的损失提出具体的计算方式。

法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。