新房出质量问题可以申请退房吗

律师解析：如房屋存在重大质量瑕疵，对其正常居住及使用造成严重影响，则客户可享有退房权利。在这方面，客户可参考并依据签订的购买合同规定的条款进行对照分析，对于房屋出现的相应质量问题，有权向开发商提出依法修复和相关损失赔偿的要求。值得注意的是，如因房屋主体结构存在质量不合规现象导致无法交付使用，或者经过核验确认房屋交付使用后仍存在主体结构质量缺陷等状况，客户也同样有权行使退房权。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。